Direkt im historischen Rödingsmarkt Quartier gelegen, schlägt das LES 1 in der Ludwig-Erhard-Straße 1 eine Brücke zwischen City und Hafen und strahlt allein deshalb schon Hamburger Flair aus. Von LH Architekten entworfen, wurde es 2014 an dieser geschichtsträchtigen Stelle erbaut. Eine Hamburger Immobilie wie das LES 1 erfordert dementsprechend ein routiniertes Asset Management, wozu auch die Vermarktung und Vermietung der hochwertigen 16.200 Quadratmeter Gewerbefläche zählen.
Neuer Lead-Makler in Hamburg
Aus diesem Grund erweitert die Clarus Management GmbH Ihr Vermarkungsmandat ab 1. April komplett auf Angermann Real Estate: Nach der bereits erfolgreichen Zusammenarbeit im Bereich der Bürovermietung übernimmt Angermann nun auch die letzten 295 Quadratmeter im Erdgeschoss als Lead-Makler.
Zeitlose Architektur meets elegantes Design
Das LES 1 ist zweifellos der Blickfang im Quartier, von hier aus bietet sich ein imposanter Ausblick: Durch die große umlaufende Dachterrasse, die einen weiten Blick auf Alster, Elbe, Michel und Elbphilharmonie erlaubt, wird das Gefühl von Freiheit untermalt. Freiheit verspürt man aber auch in den knapp drei Meter hohen Räumen des Gebäudes. Weltoffen und dennoch hanseatisch – diesen Eindruck vermittelt das Objekt bereits beim Betreten der offen gestalteten Eingangshalle, an welche die letzte verfügbare Erdgeschossfläche angrenzt. Das elegante Design und die exklusive Erscheinung der Immobilie ziehen sich wie ein roter Faden durch das gesamte Gebäude. Das moderne Interieur ist ein wichtiger Bestandteil, um ein hochwertiges Gesamtbild und eine angenehme Umgebung zu schaffen.
Schnell zu erreichen sind in direktem Umfeld zur Hamburger Immobilie weitere kulturelle und gastronomische Einrichtungen, welche den Standort zusätzlich aufwerten und eine willkommene Abwechslung zum Arbeitsalltag bieten. Für den sportlichen Ausgleich nach der Arbeitszeit oder zwischendurch sorgt im Haus das Fitnesskonzept „Orangetheory“ – so kommt auch das körperliche Wohl nicht zu kurz.
Moderne Büroimmobilie: Arbeiten in innovativer Atmosphäre
Der klare und wertige Grundriss entsteht nicht zuletzt durch die weitläufigen Open-Space-Konzepte. Ansprechende Einzelbüros machen es möglich, flexibel auf verschiedenste Unternehmensentwicklungen zu reagieren und auf die individuellen Bedürfnisse der Kunden und Mitarbeiter einzugehen. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung und die Ausführung eines smarten Flächenkonzepts machen die Räumlichkeiten zu einem nachhaltigen Arbeitsumfeld, neben dessen Eingangshalle sich die letzten verfügbaren Flächen befinden.
Auch von außen beeindruckt das Gebäude durch den H-förmigen Grundriss und die 25 Meter hohe Glasfront. Die Hamburger Immobilie LES1 ist aber nicht nur ein architektonisches Highlight, sondern mit der höchsten LEED-Platinum Zertifizierung auch ein Green Building und in puncto Nachhaltigkeit ein Vorzeigeobjekt. Eine statische und eine dynamische Heizung, Betonkernaktivierung und Zu- und Abluft begünstigen zusätzlich eine nachhaltige Klimatisierung. Zwischen charmantem Fleetviertel an der Stadthausbrücke und der historischen Speicherstadt werden Arbeitsbedingungen geschaffen, die selbst den höchsten Ansprüchen gerecht werden. Um dem heutigen Standard zu entsprechen, ist es von großer Bedeutung den Aspekt der Nachhaltigkeit in einer so zukunftsorientierten Immobilie zu berücksichtigen.
Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich bei einem Spaziergang durch Hamburgs Speicherstadt bis zum LES 1 an der Ludwig-Erhard-Straße führen und dort von der einzigartigen und modernen Architekturbegeistern.
Für mehr Impressionen vom Objekt besuchen Sie unsere Portfolioseite. Bei Interesse an einer Flächenanmietung wenden Sie sich gerne an unseren Lead-Makler Angermann Real Estate.
